因為“5·31購房節(jié)”打折優(yōu)惠等問題，引發(fā)外界對恒大經(jīng)營狀況、負債情況等方面的各種爭議。恒大集團6月7日發(fā)布聲明稱，公司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，對惡意造謠者，將依法追究法律責任。
“類似辟謠是必要的，目前市場真真假假的聲音很多，動機也不清晰。尤其是恒大，公司經(jīng)歷過被惡意做空的情況，所以現(xiàn)在主動說明非常關(guān)鍵。”地產(chǎn)分析師嚴躍進對《證券日報》記者表示。
對于市場上傳聞的問題，恒大集團在聲明中進行了回應(yīng)。
針對近日舉辦的一年一度的“5·31購房節(jié)”，公司方面解釋稱，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。
針對個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，公司方面表示，高度重視并安排兌付。
針對與盛京銀行(6.83, 0.00, 0.00%)開展的金融業(yè)務(wù)，公司稱，均符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。
聲明最后還強調(diào)，恒大集團生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。
隨著“三道紅線”政策的出臺，對于房企來說，償債能力顯得尤為重要。
公開信息顯示，恒大集團從去年3月份開始，通過實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，有息負債大幅下降。恒大集團董事局主席許家印在6月3日一年一度的集團戰(zhàn)略合作伙伴交流會上透露，本月底前恒大集團的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。
在今年恒大集團的業(yè)績發(fā)布會上，許家印已給出了未來3年的降檔目標：2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負債率降至70%以下，全面達到監(jiān)管要求，實現(xiàn)“三條紅線”全部轉(zhuǎn)綠。
在銷售額方面，據(jù)公告顯示，2020前五個月恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額2851.6億元，回款2507.4億元，權(quán)益銷售額2727.5億元。
在土地儲備方面，年報數(shù)據(jù)顯示，目前恒大集團可售住宅土儲面積超過2億平方米，還不包括在需求旺盛的深圳、廣州，有大量的舊改項目。
“對于恒大而言，保持戰(zhàn)略的定力和企業(yè)經(jīng)營的穩(wěn)定很關(guān)鍵。要將此類問題的解決作為一項基本工作去做，恒大作為世界500強企業(yè)，應(yīng)該要具備非常成熟的應(yīng)對機制，這對恒大的成長有積極作用。”嚴躍進表示。
“此外，房企還需要尋找更多的業(yè)務(wù)增長點。”嚴躍進表示，恒大集團此類事件值得行業(yè)反思，即房企內(nèi)部需要在財務(wù)方面狠抓監(jiān)測機制，企業(yè)自身有較好的風險把控體系，那就不用擔心經(jīng)常出現(xiàn)所謂的債務(wù)風險等。而今年3月份，恒大集團提出了“新恒大”概念，當時許家印在回答媒體提問時闡釋，所謂的新恒大，就是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的恒大。
據(jù)悉，目前恒大集團已完成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)的“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”轉(zhuǎn)型，旗下八大產(chǎn)業(yè)已擁有中國恒大(11.78, 0.00, 0.00%)、恒大汽車(34.25, 0.00, 0.00%)、恒大物業(yè)(9.01, 0.00, 0.00%)、恒騰網(wǎng)絡(luò)(6.9, 0.00, 0.00%)等4家上市公司，余下的房車寶、恒大童世界等也不排除未來陸續(xù)分拆上市，最終能夠構(gòu)筑以固定空間和移動空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
